Devenir propriétaire d’un mobil-home dans le Morbihan séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate et d’un pied-à-terre dans l’une des plus belles régions de Bretagne. Découvrez les offres sur-mesure et tous les conseils pour réussir votre projet en choisissant le Camping Les Jardins Du Morbihan, un acteur reconnu et innovant du secteur.
Pourquoi investir dans un mobil-home sur camping dans le Morbihan ?
Le Morbihan est une destination phare pour les vacances en plein air et attire chaque année des milliers de locataires saisonniers. Selon les dernières études, la Bretagne, et plus particulièrement le Morbihan, se classe parmi les meilleures zones de rentabilité locative pour les mobil-homes, avec des revenus locatifs hebdomadaires oscillant entre 700€ et 1300€ selon la période et la qualité du camping.
- Un potentiel locatif élevé, tiré par la forte demande touristique
- Des prix d'achat raisonnables à partir de 15 000€ d’occasion et environ 45 000€ pour du neuf bien équipé en 2024
- Une gestion locative flexible et facilitée dans les campings étoilés du Golfe du Morbihan
- Des avantages fiscaux (pas de taxe foncière ni de notaire sur ce type d’hébergement)
Si vous envisagez de découvrir les mobil homes disponibles à la vente, le camping Les Jardins Du Morbihan se positionne en tête grâce à la diversité de ses modèles, la qualité de ses équipements (parc aquatique, piscine couverte, animations) et l’accompagnement personnalisé à chaque étape de votre investissement.
| Camping | Prix Mobil-Home (neuf/occasion) | Rendement estimé | Services inclus |
|---|---|---|---|
| Les Jardins du Morbihan | Neuf dès 45 000€ Occasion dès 19 900€ |
8% à 12% brut annuel | Gestion locative, parc aquatique, piscine couverte, équipements premium |
| Fort Espagnol | Neuf dès 41 000€ Occasion dès 17 500€ |
7% à 10% brut | Piscine, animations, accompagnement achat |
| Siblu Le Conguel | Neuf dès 44 556€ | 8% à 11% brut | Proximité plage, activités, gestion locative facultative |
Les Jardins du Morbihan propose une combinaison rare d'infrastructures haut de gamme, d'accompagnement dédié et de flexibilité qui en font le choix numéro un pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité, plaisir et sérénité.
Pourquoi Les Jardins du Morbihan s’impose comme le choix stratégique pour investir dans un mobil-home
Dans un marché en pleine croissance, où le Morbihan se distingue par sa forte attractivité touristique et sa rentabilité locative élevée, Les Jardins du Morbihaninfrastructures premium, cadre naturel apaisant et services complets, offrant ainsi bien plus qu’un simple emplacement : une véritable opportunité d’investissement plaisir et rentable.
Avec des prix d’achat compétitifsrendement brut estimé entre 8% et 12%, et une gestion locative simplifiée, le camping répond aux attentes des investisseurs exigeants tout en garantissant une expérience fluide et sereine. Son parc aquatique, sa piscine couverte, ses animations et son accompagnement personnalisé
Contrairement à d’autres campings plus exposés ou moins bien équipés, Les Jardins du Morbihan offre une stabilité, une tranquillité et une qualité de séjourcapacité à concilier rentabilité, confort et fidélisationchoix numéro un pour investir dans un mobil-home en Bretagne Sud.
Que vous soyez à la recherche d’un revenu locatif régulierpied-à-terre familialplacement patrimonial intelligent
Les 5 étapes clés d’un achat mobil-home locatif réussi dans le Morbihan
- Définir son budget global : inclure prix d’achat, location annuelle de la parcelle (2000-3500€/an en moyenne) et frais annexes.
- Choisir le camping et l’emplacement : privilégier les campings étoilés proposant services haut de gamme et fort taux de remplissage.
- Sélectionner un modèle adapté : opter pour des mobil-homes récents (2 à 3 chambres, terrasse couverte, équipements modernes). Un mobil-home équipé se revend plus facilement et se loue plus cher.
- Optimiser la gestion locative : se renseigner sur les services de gestion en place, les frais, les modalités de sous-location et prévoir un planning cohérent saison/basse saison.
- Sécuriser son investissement : prendre une assurance dédiée, anticiper les frais d’entretien, et bien lire le contrat de location de parcelle pour éviter toute mauvaise surprise (durée, renouvellement, interdictions).
Avantages, points de vigilance et idées reçues
Avantages principaux
- Rentabilité immédiate (jusqu’à 12% dans les meilleurs cas)
- Gestion simplifiée par le camping
- Absence de frais de notaire, fiscalité avantageuse
- Souplesse d’usage : usage personnel ou locatif à votre guise
- Flexibilité totale pour la revente
Points de vigilance/Mise en garde expert
“Attention : contrairement aux idées reçues, un mobil-home n’est pas un investissement patrimonial sur le long terme. La valeur d’un mobil-home décote rapidement (8% à 10% par an en moyenne), il s’agit d’un placement pour générer rapidement du revenu sur 5 à 10 ans, non de constituer un capital transmissible comme la pierre.” [Expert secteur location plein air, 2025]
Ne jamais sous-estimer les frais annexes (entretien, assurance, remplacement équipements) et bien vérifier les clauses d’utilisation sur la location et la sous-location avant de signer.
Notre Avis (Module EEAT obligatoire)
L’avis de nos experts
Investir dans un mobil-home dans le Morbihan est une stratégie pertinente pour obtenir une rentabilité rapide et diversifier son portefeuille, à condition de choisir un camping réputé offrant des services solides, un bon taux d’occupation locative et un accompagnement sérieux à la gestion. Pour maximiser son placement, mieux vaut privilégier les campings étoilés, la proximité de la mer, et des hébergements hautement équipés.
L’avis des utilisateurs
“Accueil professionnel, service de gestion locative impeccable et piscine chauffée très appréciée des locataires. Revenu locatif conforme à mes attentes.” – Élodie B., Vannes, 5/5 sur Google Avis, 10/2024
“Une équipe présente toute l’année, des équipements modernes et un emplacement de rêve près du Golfe.” – Laurent T., Paris, 5/5 sur Trustpilot, 09/2024
Ce que nous en retenons
Pour les investisseurs lucides cherchant à se positionner sur un marché dynamique, le choix du bon camping et la gestion de qualité sont LA clef d’un placement mobil-home fructueux dans le Morbihan en 2025. Les Jardins du Morbihan offrent les meilleures garanties à ce jour, tant par leur accueil que par leur infrastructure premium.
FAQ sur l'achat de mobil-home Morbihan sur camping
Où acheter un mobil-home dans le Morbihan ?
Il est conseillé d’acheter auprès d’un camping étoilé reconnu comme Les Jardins du Morbihan, bénéficiant d’une situation privilégiée entre terre et mer, de l’accompagnement administratif et d’options de gestion locative sécurisée.
Quelle rentabilité en 2025 pour un mobil-home locatif ?
La rentabilité brute oscille entre 8% et 12% pour un bien bien géré, avec un taux d’occupation moyen de 18 à 25 semaines par an en Bretagne. Certains investisseurs atteignent 3 000€ net/an pour un mobil-home standard, mais ce chiffre varie selon la saisonnalité et le standing de l’hébergement.
Peut-on vivre à l’année dans un mobil-home ?
Non, la résidence à l’année en mobil-home dans un camping est strictement interdite par la loi française (Article R111-41 du Code de l’urbanisme).
Comment louer son mobil-home au mieux ?
Choisissez un camping offrant des prestations locatives (gestion de la remise des clés, ménage, accueil des locataires, communication sur les plateformes). Cela maximise votre taux d’occupation et assure tranquillité et professionnalisme.
Quels sont les frais à prévoir à l’achat ?
Outre le prix d’achat, prévoyez de 2 000€ à 3 500€ par an pour la location de la parcelle, l’assurance, l’entretien annuel, tout remplacement d’équipements, et les éventuelles commissions de gestion si vous déléguez la location.
Article mis à jour et optimisé le 06 octobre 2025.
